طرح كراسات الشروط في البريد.. والإسكان: لا داع للتزاحم

أعلن وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، المهندس شريف الشربيني، بدء طرح كراسات الشروط ودفع مقدمات جدية الحجز للمواطنين الراغبين في حجز وحدة سكنية ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 5”، لجميع المواطنين، بما في ذلك ذوي الهمم، اعتبارًا من اليوم الثلاثاء 26 نوفمبر 2024 حتى 24 ديسمبر المقبل.

وأوضح الوزير في بيان اليوم، أن المبادرة شهدت إقبالًا كبيرًا، حيث تم بيع 43906 كراسات شروط وسدد 8307 عملاء مقدم جدية الحجز، مما يعكس رغبتهم في تملك وحدات سكنية والاستفادة من تخصيص 5% من الوحدات لهم.

وأكدت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مي عبدالحميد، أنه لا حاجة للتزاحم أمام مكاتب البريد لشراء كراسات الشروط، حيث لا توجد أولوية لأسبقية الشراء.

أولوية شقق الإسكان

وأشارت إلى أن هناك نظام أولويات محدد في حال زيادة عدد المتقدمين عن الوحدات المتاحة، حيث تكون الأولوية للمتزوجين الذين يعولون، ثم الأرامل والمطلقات، وأخيرًا الأعزب، كما تُعطى الأولوية للأسرة الأقل عددًا في حال تساوي الأعداد، مبينة أنه تم نشر فيديوهات عبر القنوات الرسمية للصندوق لشرح خطوات التقديم وتفاصيل كراسات الشروط من خلال الرابط هنا، بهدف تسهيل الإجراءات على المواطنين ومنع استغلالهم.

وفي خطوة لتسهيل الإجراءات، اتفق صندوق الإسكان الاجتماعي مع الهيئة القومية للتأمين الاجتماعي على عدم حاجة المواطنين لإرفاق شهادة تأمينية، حيث ستقوم الهيئة بتوفير البيانات المطلوبة بشكل مركزي، بحسب مي عبدالحميد.

طرح الإسكان الجديد

وذكرت أن إعلان مبادرة "سكن لكل المصريين 5" يتضمن طرح 78730 وحدة سكنية، منها 40607 وحدات تحت الإنشاء بمساحة 90 مترًا، و1175 وحدة بمساحة 75 مترًا تحت الإنشاء، بالإضافة إلى وحدات جاهزة للتسليم الفوري، ومقدم جدية الحجز هو 20 ألف جنيه للوحدات في المحافظات و30 ألف جنيه للوحدات في المدن الجديدة، يجب على الراغبين في التقدم شراء كراسة الشروط بمبلغ 300 جنيه وسداد مصروفات إدارية بقيمة 355 جنيهًا، وذلك من خلال مكاتب البريد المميكنة.

وللتعرف على عناوين مكاتب البريد المميكن المتاح بها كراسات الإسكان 2024، يمكن زيارة الرابط هنا، كما يجب على الراغبين في التقدم الدخول على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري هنا لتسجيل بيانات الحجز ورفع الاستمارة والإقرار المرفقين بكراسة الشروط، بحسب عبد الحميد.

أسعار وحدات الإسكان

أوضحت رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي، أن أسعار الوحدات السكنية في الطرح الجديد متنوعة لتلبية احتياجات مختلف الفئات المستهدفة، حيث تتراوح أسعار الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل في المحافظات بين 184 ألف جنيه و400 ألف جنيه، أما الوحدات الجاهزة في المدن الجديدة، فتتراوح أسعارها للمواطنين منخفضي الدخل بين 415 ألف جنيه و530 ألف جنيه، بينما تتراوح أسعار الوحدات التي سيتم تسليمها خلال 36 شهرًا بين 542 ألف جنيه و700 ألف جنيه.

مساحات وحدات الإسكان

بالنسبة للوحدات السكنية بمساحة 90 مترًا التي سيتم تسليمها خلال 36 شهرًا في المدن الجديدة، يتعين على المواطن دفع أقساط ربع سنوية بمبالغ مختلفة حسب سعر الوحدة، بحسب عبد الحميد.

وقالت: الوحدات المطروحة بسعر 542 ألف جنيه بمساحة 75 مترًا في محافظات مثل الجيزة (حدائق أكتوبر) والمنوفية (السادات) والمنيا (المنيا الجديدة)، تبلغ قيمة الدفعة الربع سنوية للعام الأول (4 دفعات) هي 5 آلاف جنيه، وللعام الثاني 6 آلاف جنيه، وللعام الثالث 7 آلاف جنيه، مع حد أدنى للدفعة المقدمة يبلغ 20 ألف جنيه عند التعاقد.

وبالنسبة للوحدات بسعر 650 ألف جنيه بمساحة 90 مترًا في محافظات مثل القاهرة (حدائق العاصمة، 15 مايو) والجيزة (حدائق أكتوبر، وأكتوبر الجديدة)، فإن قيمة الدفعة الربع سنوية للعام الأول هي 7 آلاف جنيه، وللعام الثاني 8 آلاف جنيه، وللعام الثالث 9 آلاف جنيه، مع حد أدنى للدفعة المقدمة يبلغ 20% عند التعاقد.

أما الوحدات بسعر 700 ألف جنيه بمساحة 90 مترًا في محافظة الإسكندرية (مدينة برج العرب الجديدة)، فإن قيمة الدفعة الربع سنوية للعام الأول هي 7 آلاف جنيه، وللعام الثاني 8 آلاف جنيه، وللعام الثالث 9 آلاف جنيه، مع حد أدنى للدفعة المقدمة يبلغ 20% عند التعاقد.

الحد الأدنى لصافي الدخل

كما أشارت إلى أن الطرح الجديد شهد تعديلًا في حدود الدخل، حيث أصبح الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للمواطنين منخفضي الدخل 3500 جنيه، ويجب ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري 15 ألف جنيه (180 ألف جنيه سنويًا) للأسرة، و12 ألف جنيه (144 ألف جنيه سنويًا) للفرد.

أما بالنسبة لمتوسطي الدخل، فإن الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري هو 12 ألف جنيه، ويجب ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري 25 ألف جنيه (300 ألف جنيه سنويًا) للأسرة، و20 ألف جنيه (240 ألف جنيه سنويًا) للفرد.

بالنسبة لنظام التمويل العقاري، سيكون بفائدة 8% سنويًا للمواطنين منخفضي الدخل، و12% سنويًا لمتوسطي الدخل، مع مقدم يبدأ من 20% وفترة تقسيط تصل إلى 20 عامًا.

شروط شقق الإسكان

وأكدت أن الطرح الجديد يحظر شراء الوحدات نقدًا، ويتعين الالتزام بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 عامًا حسب الموافقة الائتمانية، كما يجب ألا تقل سن المتقدم عن 21 عامًا، وألا تزيد عن 50 عامًا للمواطنين منخفضي الدخل، وألا تزيد عن سن المعاش لمتوسطي الدخل عند نهاية مدة القرض.