قانون الإيجار القديم.. تعرف على آخر مستجدات التعديلات
قانون الإيجار القديم
جهاد أحمد
يهتم كثير من الملاك والمستأجرين إلى معرفة آخر المستجدات الطارئة على قانون الإيجار القديم، حيث تم إدخال بعض التعديلات، والتي مفادها زيادة سعر الإيجار بنحو 15%.
ما هو قانون الإيجار القديم؟
يقوم قانون الإيجار القديم على بقاء المستأجر في الوحدة المستأجرة مدى الحياة ودون زيادة في الأسعار مع توريثه.
ومر قانون الإيجار القديم بالعديد من التطورات مند صدور أول قانون سنة 1920، والدي يُنظم العلاقة بين المستأجر وصاحب العقار، وتحدد قيمة الإيجار وفقا للأجرة المنصوص عليها في أول اغسطس 1914، بالاضافة إلى 50% مضافة عليها، مع عدم استطاعة المالك طرد المستأجر إلا بحكم من المحكمة.
وبعد ثورة 1952 تم صدور عدة قوانين، تعني بخفض المالك للإيجار، ودلك بعد أن صدر قانون يمنع رفع قيمة الإيجار أو طرد المستأجرعام 1941 نظرًا لظروف الحرب في دلك الوقت.
وفي عام 1981 حُدد الإيجار بقيمة 7%، وزيادة للعقارات غير السكنية بقيمة 5% إلى 30% وفقا لتاريخ نشأتها.
القانون الجديد للإيجار القديم
صُدر القانون الجديد للايجار القديم رقم 10 سنة 2022، لتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، حيث كان يتم إعطاء الحق للمستأجر أن ينتفع بالوحدة السكنية مدى الحياة، ودون زيادة في الأسعار.
وأقر القانون الجديد للايجار القديم على الزيادة بنحو 15%، وذلك للأشخاص الاعتبارية والغرض غير السكني، حسب ما نصت عليه المادة 1 للقانون 49 لسنة ،1977 والقانون رقم 136 لسنة 1981، المعنيين بتأجير وبيع الأماكن، وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
متى ينتهي قانون الإيجار القديم؟
يتم إخلاء ومغادرة الوحدة من المستأجر للمالك وفقا لصدور القانون الجديد للإيجار القديم في مارس 2022، بعد 5 سنوات من الصدور، حيث تنتهي المدة في مارس 2027.
وفي حالة الامتناع عن الإخلاء، يتمكن المالك من طرد المستأجر، وفقًا للقانون رقم 10 لسنة 2022، فيقوم المالك بتقديم طلب إلى قاضي الأمور المستعجلة في الدائرة الكائن فيها العقار، حيث يحكم له القاضي يطرد المستأجر في حالة مخالفة للقانون.
-
05:24 AMالفجْر
-
06:51 AMالشروق
-
12:43 PMالظُّهْر
-
04:05 PMالعَصر
-
06:35 PMالمَغرب
-
07:52 PMالعِشاء
أحدث الفيديوهات
أخبار ذات صلة
تردد قناة ناشيونال جيوغرافيك على جميع الأقمار
05 أكتوبر 2024 12:13 م
حظك اليوم السبت 5 أكتوبر 2024.. تحقيق حلم العقرب وفرص للثور
05 أكتوبر 2024 08:46 ص
وظائف بنك مصر 2024.. اعرف طريقة التقديم
05 أكتوبر 2024 02:00 ص
الشوفان وزيادة الوزن.. معلومات هامة للمهتمين بالأنظمة الغذائية الصحية
05 أكتوبر 2024 12:48 ص
اليوم العالمي للحيوان.. 3 أنواع مهددة بالانقراض
04 أكتوبر 2024 04:16 م
وليد مقداد وزوجته ينظمان حفلا ضخما.. ما السبب؟
04 أكتوبر 2024 04:09 م
هل يوجد تقديم اللوتري عبر الهاتف؟.. الهجرة إلى أمريكا
04 أكتوبر 2024 03:57 م
تقييم الصف الأول الثانوي الأسبوعي.. أسئلة اللغة العربية
04 أكتوبر 2024 02:49 م
أكثر الكلمات انتشاراً