بعد حكم الدستورية بزيادة سنوية.. ما مصير الإيجار القديم؟
الإيجار القديم
روان عبدالباقي
أصدرت المحكمة الدستورية العليا برئاسة المستشار بولس فهمي، اليوم حكما تاريخيًا بعدم دستورية الفقرة الأولى من كل من المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما تضمنتاه من ثبات الأجرة السنوية للأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكنى اعتبارًا من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون.. لكن ماذا يعني الأمر وماذا ينتظر منظومة الإيجار القديم؟
ثبات القيمة الإيجارية
وقالت المحكمة الدستورية في حيثياتها إن ثبات القيمة الإيجارية عند لحظة من الزمان ثباتًا لا يزيله مضي عقود على التاريخ الذي تحددت فيه "يشكل عدوانًا على قيمة العدل وإهدارًا لحق الملكية".
ويبدأ تطبيق أثر الحكم من اليوم التالي لانتهاء دور الانعقاد التشريعي الحالي (الدورة البرلمانية الخامسة لمجلس النواب القائم).
وأعملت المحكمة سلطتها في ذلك لحاجة المشرع إلى مدة زمنية كافية ليختار بين البدائل لوضع ضوابط حاكمة لتحديد أجرة الأماكن السكنية.
من جانبه أوضح رئيس ائتلاف ملاك العقارات القديمة، مصطفى عبدالرحمن، أن الحكم الذي أصدرته المحكمة الدستورية اليوم السبت، لا يحقق آمال الملاك كلها ولكنه خطوة إلى الأمام لأن المحكمة الدستورية تطالب بزيادة القيمة الإيجارية.
اعتراف صريح
وأكد “عبدالرحمن” في تصريحات لـ“تليجراف مصر” أن المحكمة تقول في حكمها إن ثبات القيمة الإيجارية غير دستوري لأنها لم تراع انخفاض قيمة العملة وبذلك هناك اعتراف صريح من المحكمة الدستورية بأن هناك ظلمًا وقع على الملاك ويجب تعويضهم.
وتابع: احترامًا لحكم المحكمة الدستورية يجب على المجلس التشريعي أن يقوم بدوره ويشرع قانون يؤدي إلى تغيير القيمة الإيجارية بالقيمة المناسبة مراعيًا في ذلك انخفاض قيمة العملة والقيمة الشرائية للجنيه، خلال الـ7 أشهر القادمة.
وأشار إلى أنه من خلال هذا الحكم سيضطر مستأجرو الشقق المغلقة (الإيجار القديم نموذجًا) في التخلي عنها لأنهم كانوا يدفعون بضعة جنيهات وستبدأ المشكلة في التفتت تدريجيًا.
-
04:50 AMالفجْر
-
06:19 AMالشروق
-
11:39 AMالظُّهْر
-
02:39 PMالعَصر
-
04:59 PMالمَغرب
-
06:19 PMالعِشاء
أحدث الفيديوهات
أخبار ذات صلة
مواعيد القطارات المكيفة والروسي اليوم الخميس 14 نوفمبر
14 نوفمبر 2024 04:00 ص
زور تقريرًا طبيًا للحصول على إجازة.. الحبس سنة لمعلم إعدادي في قنا
13 نوفمبر 2024 11:11 م
رئيس شعبة الأرز يوضح حقيقة رفع الأسعار وحجب المحصول عن المواطنين
13 نوفمبر 2024 11:00 م
قائد القوات البحرية: غلق قناة السويس في حالة وحيدة
13 نوفمبر 2024 10:51 م
رئيس الوزراء يصل القاهرة بعد مشاركته في قمة المناخ COP29
13 نوفمبر 2024 10:17 م
فلسطين تتسلم رئاسة الدورة 37 لمجلس وزراء النقل العرب
13 نوفمبر 2024 08:38 م
بعد عودته.. تفاصيل لقاء شيخ الأزهر والرئيس الإماراتي في باكو
13 نوفمبر 2024 08:33 م
شيخ الأزهر في الأقصر لحضور عزاء شقيقته الكبرى
13 نوفمبر 2024 07:59 م
أكثر الكلمات انتشاراً