"زيرو أرباح".. نجيب ساويرس يكشف تأثير الفائدة والتعويم على العقار
نجيب ساويرس
كشف رئيس مجلس إدارة شركة أورا ديفلوبرز إيجيبت، نجيب ساويرس، عن تأثير ارتفاع معدلات الفائدة وقرار تحرير سعر الصرف على القطاع العقاري.
وقال ساويرس خلال مشاركته في المؤتمر العقاري لغرفة التجارة الأمريكية، إن ارتفاع معدلات الفائدة والتضخم وكذلك تحرير سعر الصرف جميعها عوامل أثرت سلبا على سوق العقار وحملت المطورين العقاريين المزيد من الأعباء، الأمر الذي أدى إلى قفزات سعرية صادمة.
وأضاف أن ارتفاع معدلات الفائدة البنكية إلى 30% يضغط بصورة كبيرة على ربحية المطورين العقاريين، ومن جهة أخرى يعد أحد الأسباب الرئيسية في ارتفاع أسعار العقارات في مصر، موضحا أن شركته انتهت من تسليم المرحلة الأولى من مشروع ZED في الشيخ زايد دون أن تحقق أرباح.
وتابع ساويرس: حققنا “زيرو أرباح” بسبب التضخم المرتفع وتراجع قيمة الجنيه، داعيا البنك المركزي المصري لخفض معدل الفائدة بعد أن قفز إلى أعلى مستوى على الإطلاق وبات يؤثر على جميع القطاعات وليس القطاع العقاري فحسب.
خطر الفقاعة العقارية
سلط الملياردير المصري خلال كلمته الضوء على ارتفاع أسعار مواد البناء على مدار السنوات القليلة الماضية، الأمر الذي أضاف المزيد من الضغوط على كاهل المطورين العقاريين بل وتسبب في تكبدهم لخسائر فادحة.
ونصح ساويرس، العاملين في القطاع العقاري والحكومة بالتعامل بحذر مع سيناريو الفقاعة العقارية والتحوط ضده قدر الإمكان وسط الارتفاع المستمر في الأسعار، مؤكدا أن شركته تسعى لتجنب هذا السيناريو.
لكن ساويرس أكد أن مشروع تطوير رأس الحكمة سيكون له أثرا إيجابيا على القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة وكذلك على قطاع السياحة إذ سيساهم في جذب المزيد من سائحي الدول الأوروبية.
-
04:55 AMالفجْر
-
06:26 AMالشروق
-
11:41 AMالظُّهْر
-
02:36 PMالعَصر
-
04:56 PMالمَغرب
-
06:17 PMالعِشاء
أحدث الفيديوهات
أخبار ذات صلة
زيادة أسعار كروت الشحن.. تفاصيل جديدة حول النسبة المقررة
22 نوفمبر 2024 12:54 م
أسعار الذهب تواصل مكاسبها.. عيار 21 يربح 40 جنيهًا
22 نوفمبر 2024 12:24 م
صندوق النقد: ملتزمون بدعم مصر لتحقيق الاستقرار الاقتصادي
22 نوفمبر 2024 11:49 ص
ارتفاع أسعار الذهب عالميًا
22 نوفمبر 2024 10:47 ص
البيتكوين يتجاوز الـ99 ألف دولار
22 نوفمبر 2024 09:34 ص
اجتماع البنك المركزي.. أسباب تثبيت أسعار الفائدة للمرة الخامسة
21 نوفمبر 2024 06:37 م
ربح 30 مليون دولار.. مراهق يستغل هوس العملات المشفرة للاحتيال
21 نوفمبر 2024 07:34 م
أسعار الأسماك اليوم الجمعة 22 نوفمبر 2024
22 نوفمبر 2024 03:33 ص
أكثر الكلمات انتشاراً